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“今夜不打烊，所有在售房源价格明日全线上调2%。” 9月1日晚，北京于一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，很快，位于通州区的招商璀璨公元就发布上述海报，宣布9月2日起上调价格。 “已经有客户直接给我转账了，不过是客户提前看好的，因为是二套，但一直在犹豫，现在政策出了，他就完全可以买了。”9月1日晚，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）以购房者身份咨询项目价格情况时，有璀璨公元销售人员如此表示。电话中对方听起来心情非常不错，并表示“已经有很多客户现在往售楼处赶，今天晚上通宵营业”。 就在8月20日，璀璨公元开盘，官宣销售超15.6亿元，打破近两年通州副中心楼盘首开销售金额纪录。项目指导价6.2万元/平方米，单套总价477万元起。 每经记者注意到，当晚打出“不打烊”促销海报的，还有华润置地的长安润璟项目、金地集团(600383)的北京壹街区项目、中国五矿的德贤御府项目等。 提前一周的市场预热 9月1日晚7点，在广州、深圳、上海的“压力”之下，北京的“认房不认贷”政策姗姗来迟，范围之广超出市场预期。 根据通知，北京市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 在此之前，包括业内资深专家学者，甚至是项目销售，普遍觉得北京版“认房不认贷”的范围或局限于郊区。 一周前的8月25日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。 该通知发布次日（8月26日），每经记者曾走访位于北京市房山区的数个在售项目。 在中骏云景台售楼处，看房人几乎坐满了大厅的座椅，还有不少人围着沙盘听销售介绍，用负责接待记者的销售李泽（化名）的话说，“心情很好，早上人更多，有80%的客户是因为‘认房不用认贷’政策而来的。” “8月28日起就要收回折扣，没这么优惠的价格了（约2.4万元/平方米）。”李泽表示。 综合目前公开资料看，中骏云景台销售均价约2.8万元/平方米，主力户型2居75平方米、3居89平方米等。 另一名渠道工作人员则鼓励记者尽快交定金锁定房源，“马上要出政策了，好的房源可能就没有了。已经知道有很多项目会从8月28日起收回折扣，价格上调。” 他还向记者展示了销售群的成交海报，以及关于“认房不认贷”政策已第一时间在深圳落地的相关信息。 “大部分客户比较淡定” “正在通知客户。” 1日晚北京版“认房不认贷”政策刚刚发出，就有头部中介机构人士李飞（化名）向记者表示。当天下午早些时候，市场消息刚传出北京预计9月初发布政策之时，其就表示“现在客户望眼欲穿”。 有开发商和业内人士在朋友圈表示“折扣优惠该收收了，留给客户的时间不多了，等待市场飞起”“感觉像过年一样”……还有豪宅销售转发视频表示“此房9月必成交”。 北京区域某开发商人士就向每经记者笑称，北京压轴（出政策）了，不知能否拉动下环京的市场。 每经记者注意到，当晚打出“不打烊”促销海报的，还有华润置地的长安润璟项目、金地集团的北京壹街区项目、中国五矿的德贤御府项目等。 9月1日晚，中指研究院市场研究总监陈文静向每经记者表示，北京全面执行首套房“认房不认贷”，超出市场预期，截至目前北上广深四个一线城市全部落实首套“认房不认贷”政策，政策信号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。 根据中指数据，成交方面，北京8月新房成交48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，但绝对量仍低于1.5万套，市场活跃度仍不足；价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格连续4个月下跌。 在通知完自己的客户之后，李飞的情绪似乎低了一些，他向记者表示：“前一段时间，压力主要在业主。降价吧，想等等政策，怕亏了；不降价吧，又不好卖。” 上述中介人士表示，“现在压力给到买房的人了，就看他们是否出手，不出手的话，房价有可能涨；出手的话，又怕房价不涨。” 李飞说，从1日反馈的情况来看，大部分客户还是比较淡定的，直接涨价的还是少。一般既是业主也是客户，平买平卖就是了。 有购房者就表示：“前期涨的概率毋庸置疑了，幅度和延续的时间就很难说了，选的时机很好，‘金九银十’，不过从股市出的利好看有点惨。我觉得，春节前后市场也就增长乏力了。” “整体来看，8月北京房地产市场调整压力亦较大，二手房房价下跌预期仍在。”陈文静也如此认为。 5000美元等于多少人民币首页_850美金等于多少元人民币_100美元等于多少人民币1万人民币换多少卢布北京落地“认房不认贷”当晚：售楼处不打烊 有楼盘宣称第二天“涨价”http://swishtemplates-plus.com/lubuduihuanhuilv/15619.html 5000美元等于多少人民币首页_850美金等于多少元人民币_100美元等于多少人民币官方推荐 99.99%的用户同时也查看了： 卢布兑换汇率865英镑等于多少人民币突发！百亿富豪去世，是黛安娜事件重要当事人！食品巨头被列战争赞助商，啥情况？美国政府又陷关门危机...... 2023-09-03 突发！百亿富豪去世，是黛安娜事件重要当事人！食品巨头被列战争 戴安娜事件重要当事人去世。法耶德是英国已故王妃戴安娜生前男友多迪的父亲，被称为戴安娜事件重要当事人。法...... 卢布兑换汇率一万四日元等于多少人民币通胀依然过热 欧洲央行压力大...... 2023-09-01 欧洲央行数据欧元区通胀 虽通胀依旧远高于目标，但由于低迷的经济，市场愈发猜测欧洲央行将难以进一步收紧货币政策。欧盟统计局8月31日...... 卢布兑换汇率一个金币等于多少英镑美国GDP意外下修 衰退风险解除了吗...... 2023-09-01 加息通胀支出数据 在此前强劲的经济数据助推下，美国经济衰退的概率降温。与此同时，市场对美联储年内加息的预期重新降温，冲淡...... 卢布兑换汇率一个人民币值多少韩元镇域经济大省，广东输给了江苏？...... 2023-09-01 每经网财经新闻财经视频财经资讯房产新闻金融新 图片来源 摄图网_501687643在大众认知中，“县弱镇强”，一直是广东显著的标签之一。去年，位于镇域经济塔尖的“千...... 卢布兑换汇率100元能兑多少卢布城市24小时 | “市市通高铁动车”，这次轮到西部了...... 2023-09-01 高铁铁路城市 南宁北站站台图片来源 南宁铁路供图8月31日，新建贵阳至南宁高速铁路南宁至荔波段开通运营，至此，贵南高铁实现...... 卢布兑换汇率100泰铢等于多少人民币答案是多少“椰树”月薪2万招本科 饮料企业困在流量里...... 2023-09-01 “椰树”月薪2万招本科饮料企业流量 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